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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1898 萬~~1798 萬
參考單價：63.51 萬/坪
地址：桃園市平鎮區平等路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛 3陽台
總坪數：28.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.31 坪
土地面積：22.88 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門前停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東安國小、東安國中
鄰近公園：社子埤塘生態公園
生活機能：忠貞市場
附近交通：66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆交易是否值得購買，取決於您的購屋目的與家庭結構。若您尋求「低門檻置產」或「收租投資」，此物件具備極高潛力。總價不到兩千萬在平鎮取得一棟透天，且享有東安國小學區優勢與交通便利性，配合全套房格局，能有效最大化租金收益，是具競爭力的標的。

但若您是「純自住」並追求舒適度或長期居住（如帶長輩同住），則需格外審慎。37 年屋齡代表未來維修成本高昂，且無電梯的四樓透天在動線上較為不便，加上套房式格局較缺乏家庭共同活動空間，居住體驗可能受限。

總結建議： 對於投資客或小型家庭而言，此物件性價比極高，值得進一步議價與勘查屋況；若主要目的是追求現代化居家生活品質，則建議尋找車位固定、有電梯且屋齡較新的替代品。在決定前，強烈建議請專業技師進行詳細建物安全檢測，並確認銀行貸款評估成數以規劃資金。

問與答

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桃園中古屋買賣

鄭欽文(仲介，收取服務費)

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因為過去有從事租賃產業3年的經驗，所以對於大桃園，無論是桃園區(藝文、中路、經國、小檜溪)、龍潭區、大溪區、八德區、龜山區、中壢區、平鎮區(南勢重劃、山仔頂)、觀音區(草漯、觀音工業區)、楊梅區、新屋區、青埔區(桃園高鐵)、蘆竹區(南崁)、大園區（航空城）等等區域都非常熟悉。

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